Können Sie beurteilen, ob alle erforderlichen Unterlagen komplett zusammengestellt mit korrekten Angaben vorliegen? Zum Beispiel Lagepläne, Grundrisse, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Ansichten, Schnitt, Baubeschreibung, Energieausweis, Nebenkostenaufstellung, Grundbuchauszug, Baulastenverzeichnis, Baugenehmigungen, Dokumentation der Haustechnik und vieles mehr.

Bei Wohnungen sind zusätzlich die Teilungserklärung, der Aufteilungsplan, die Protokolle der Eigentümerversammlung sowie ein Nachweis über die Instandhaltungsrücklage erforderlich.

Sämtliche Unterlagen sind dem Finanzinstitut zur Beleihungsprüfung komplett vorzulegen. Die Banken und Sparkassen sind bei der Darlehensvergabe gesetzlich an strenge Auflagen gebunden. Da müssen die Objektunterlagen stimmig und vollständig sein. Denn sonst heißt es: Ohne Finanzierung kein Kauf.

Eine Immobilie soll aus Verkäufersicht natürlich einen möglichst hohen Preis erzielen. Andererseits möchte kein Käufer mehr Geld bezahlen, als die Immobilie wert ist. Was tun Sie? Das ultimative Schnäppchen gibt es heute nicht mehr, denn welcher Verkäufer verzichtet freiwillig auf viel Geld? Der Markt ist transparent.

Welcher Preis ist marktgerecht? Das Ergebnis fällt bei jeder Immobilie anders aus. Für eine zuverlässige Marktpreisermittlung greifen wir deshalb auf große, namhafte Immobilienmarkt-Datenbanken zurück. Ein fachkundig ermittelter Marktpreis bietet die gewünschte Sicherheit für beide Seiten: Käufer und Verkäufer.

Für Ihr Finanzierungsgespräch erhalten Sie von uns auch eine umfangreiche Marktpreisanalyse – kostenlos und schwarz auf weiß.

Haben Sie Ihre Traum-Immobilie gefunden, die Sie am liebsten kaufen möchten, steht damit die Frage nach der Finanzierung im Raum. Oft scheitert die Kaufzusage an der Finanzierungsprüfung.

Manche Interessenten verschätzen sich beim finanziellen Spielraum. Die Beleihungsprüfung der Banken und Sparkassen ist heutzutage an strenge Auflagen gebunden. Zur Sicherheit aller Beteiligten prüfen wir die Finanzierbarkeit im Vorfeld. Das spart unnötige Enttäuschungen, viel Zeit und Geld. Denn das Honorar des Notars wird fällig, auch wenn der aufgesetzte Kaufvertrag mangels Finanzierung nicht zustande kommt.

Sie haben Fragen? Sprechen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite.

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen die größte Ausgabe ihres Lebens. Dabei soll bitte nichts schiefgehen. Dass die rechtlichen Unterlagen schlüssig und plausibel vorliegen – dafür sorgt das erfahrene Team von Ostsee Immobilien Andreas Budeck.

Soll die bauliche Seite der Immobilie betrachtet werden, kann im Zweifel auch ein Baugutachter hinzugezogen werden.

Unsere Erfahrung ist die beste Sicherheit für Sie. Sprechen Sie mit uns. Es lohnt sich für Sie.