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Ostsee Immobilien Andreas Budeck
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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    04Das Blaue Haus
  • Objekttypen
  • Adresse
    17459 Zempin
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    586 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 4,0 km
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2 (Kaufpreis: 5.000EUR)
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 5,00% zuzügl. 19,00 % MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis.
  • Kaufpreis
    540.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    142.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    142.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lassen Sie hier Ihre Träume vom eigenen Haus am Meer wahr werden.

Ein Ferienhaus wie aus dem Bilderbuch - wohlfühlen inbegriffen.

Ein reetgedecktes Landhaus auf der wunderschönen Ostseeinsel Usedom wartet auf Sie - an der schmalsten Stelle der Insel.
Die Wege zum Achterwasser wie zur Ostsee sind in wenigen Minuten gegangen.

Ruhig gelegen im Seebad Zempin befindet sich das große Ferienhaus mit ca. 100 qm Wohnfläche auf einem großzügig angelegten Grundstück.
Der gepflegte Garten und eine Ruhe-Terrasse laden zum Entspannen ein.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, hochwertig ausgestatteter Wohn- und Essbereich, der sofort die Liebe zum Detail und zur Qualität offenbart. Ein Kamin-Ofen bringt zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit in den behaglichen Wohnbereich. Ergänzt wird diese Wohnebene mit einem Schlafzimmer und einer Sauna mit Duschbad, die dem Herbst und dem Winter die Kälte entzieht und auf die schönen Stunden am Ofen vorbereitet. Im Obergeschoss finden Sie ein Masterbad und zwei weitere Schlafzimmer vor.

Das wunderschöne Landhaus wird voll möbliert und in einem exzellenten Zustand übergeben. Ihr Urlaubsdomizil unter Reet ist rundum gepflegt, ein frischer Fassadenanstrich in 2018 lässt es in frischem Glanz erstrahlen.

Es stehen zwei Freiflächenstellplätze vor dem Grundstück in einer Wendehammerbucht zur Verfügung. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt zusätzlich 5.000,00 €.

Eine sofortige Weiterführung der touristischen Vermarktung als Ferienhaus ist uneingeschränkt und jederzeit möglich.
Nach Wunsch kann das Traumhaus auch dauergenutzt oder als privates Ferienrefugium genutzt werden.

Ausstattung

- unter Reet
- ca. 94 qm Wohnfläche
- ca. 586 qm Grundstück
- Duschbad mit zwei Waschbecken
- zusätzliches Duschbad mit Sauna
- Terrasse
- Kinderspielplatz auf dem Grundstück
- von aussen zugänglicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine
- Abstellraum von aussen zugänglich
- Gartenhäuschen auf dem Grundstück
- Grundstück komplett eingehaust
- zwei Freiflächenstellplätze

Sonstige Informationen

Erfüllen Sie sich den Traum von dem eigenen Ferienhaus:

Als Nebeneinkommen, Altersabsicherung oder als Familiennest. Sie brauchen bei der Vermietung der Ferienwohnung Unterstützung? Auch dann sind wir der richtige Partner an Ihrer Seite. www.traumdomizil-usedom.de agiert seit nunmehr 20 Jahren als Vermietagentur auf der schönen Sonneninsel.

Für den Käufer fällt eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse- Rufen Sie gleich an!

Lage

Das Seebad Zempin liegt an der schmalsten Stelle der Sonneninsel Usedom.

Zwischen Achterwasser und einem 50 Meter breiten und kilometerlangen feinsandigem Strand werden Urlaubsträume wahr.

Zempin und die Ostsee trennt nur ein langer Streifen Kiefernwald, der zum Wandern und als Schattenspender an heißen Sommertagen einlädt.

Mit der Bäderbahn sind alle umliegenden Orte in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der natürlichen Ruhe Zempins finden sich hier Restaurants, die Sie mit ausgewählten Fischspezialitäten zum Verweilen und Genießen einladen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Andreas Budeck
  • Firma
    Ostsee Immobilien
  • Adresse
    Seepark 13
    17429 Seebad Bansin
  • E-Mail Zentrale
    a.budeck@usedom1a.de
  • E-Mail Direkt
    a.budeck@usedom1a.de
  • Tel. Zentrale
    +49(0)38378/477440
  • Tel. Durchwahl
    0049(0)38378477440
  • Mobil
    0049(0)1726926569
  • Fax
    0049(0)38378477214

Immobilien-Bilder

BlaueHaus-Außen-01
BlaueHaus-Außen-02
BlaueHaus-Außen-03
BlaueHaus-Außen-04
BlaueHaus-Außen-05
BLH-Luftaufnahme-03
BLH-Luftaufnahme-02
BLH-Luftaufnahme-04
BLH-Luftaufnahme-06
BLH-Luftaufnahme-07
BlaueHaus-Wohnbereich-03
BlaueHaus-Wohnbereich-02
BlaueHaus-Wohnbereich-01
BlaueHaus-Wohnbereich-04
BlaueHaus-Essbereich-01
BlaueHaus-Kueche-01
BlaueHaus-Kueche-02
BlaueHaus-Badezimmer-02
BlaueHaus-Sauna-01
BlaueHaus-Badezimmer-01
BlaueHaus-Badezimmer-03
BlaueHaus-Badezimmer-04
BlaueHaus-Schlafbereich-01
BlaueHaus-Schlafbereich-02
BlaueHaus-Schlafbereich-03
BlaueHaus-Schlafbereich-04
BlaueHaus-Schlafbereich-05
Grundrissskizze EG
Grundrissskizze DG
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